Строительство домов как бизнес

Строительство – это тот вид деятельности, который может приносить большие доходы. Последнее время люди стремятся иметь свои собственные апартаменты, поэтому для них отдельный дом – это настоящая мечта, но вполне реальная. Вследствие этого можно попробовать, конечно, располагая солидным капиталом, организовать бизнес, ориентированный на продажу частных домов.
Этот вид предпринимательства рассчитан не только для строителей-профессионалов, но и для любителей, просто тех людей, которые хотят и могут себе позволить открыть такой бизнес. Помимо строительства на продажу домов актуален еще один вид предпринимательского дела — он касается производства сухих строительных смесей. Их, конечно, можно покупать, а потом зарабатывать на перепродаже, но в таком случае прибыль будет ниже.
Необходимые ингредиенты для производства сухих строительных смесей
Производство представляет собой сложный процесс. Надо брать все нужные компоненты и самостоятельно их перемешивать, образую нужную концентрацию. Для этого лучше составить
Возможный состав сухих строительных смесей:
Вяжущие минеральные вещества;
Кварцевый песок;
Цемент;
Гидратная известь;
Гипсовые вяжущие вещества;
Глиноземные цементы;
Песок разного происхождения: молотый мрамор, гранит, известняк.
Таким образом, получается, что сухие смеси могут быть разнообразны по химическому составу. Зависит это от того, какой план смешивания для них был составлен. Эти «порошки» применяются, как и во время строительства, так и во время ремонтных работ. В связи с этим можно открыть свой собственный мини-завод производства сухих смесей.
Неоспоримые плюсы такой затеи:
1. Эти порошки очень популярны. Их применение находит отражение в штукатурке, выравнивании стен, гидроизоляции и так далее.
2. Мешки сухих смесей, приготовленных своими руками, хранятся дольше, что не скажешь про покупные варианты.
3. В любой момент можно наготовить столько порошкообразного вещества, сколько требуется для работы.
4. Отрасль производства сухих строительных смесей может быть сопряжена с отраслью производства других строительных материалов, например, кирпича.
Бизнес-план на перепродаже сухих смесей тоже имеет свои преимущества. Во-первых, можно покупать сложные по составу «порошки», которые самим сделать нелегко. Во-вторых, не надо тратить время и силы на изготовление.
С чего начать строительный бизнес?
Если есть необходимая сумма для начала ведения собственного дела и неподдельное стремление к этому всему, то почему бы не попробовать?! Во-первых, необходимо составить бизнес-план своего будущего проекта. Очень важно в нем рассчитать рентабельность задуманного предприятия. Бизнес должен приносить прибыль, а не наоборот.
алее необходимо зарегистрировать ИП или юридическое лицо – собрать все нужные бумаги. Это можно сделать, непосредственно сходив в уполномоченный орган ФНС по месту жительства или онлайн через интернет.
Пакет необходимых документов:
— Паспорт или любой другой удостоверяющий документ плюс его копия.
ИНН;
— Квитанция об уплате государственной пошлины;
— Правильно оформленное заявление. Здесь подразумевается, что не должно быть ошибок, а также помарок. Кроме этого, важно сразу определиться с кодами ОКВЭД. Это зашифрованные цифры, которые определяют направления в строительстве.
Через некоторое время можно будет забрать регистрационное свидетельство и выписку. Когда регистрация завершится, появится возможность делать бизнес уже на практике. Строительство домов должно быть тщательно продумано, поэтому здесь возникает несколько серьезных вопросов.
Кроме строительного бизнеса, можно рассмотреть вариант бизнеса, основанного на посредничестве. Суть заключается в том, чтобы находить бригаду нужных людей и специалистов для постройки дома. Главное в посредничестве одно: этот процесс масштабен, поэтому безопасен.
Клиенты
Прежде, чем начать строительство, надо найти потенциального клиента. Им может стать родственник, знакомый, друг или кто-то обратившийся по объявлению. Именно заказчик должен сказать место, где бы ему хотелось видеть дом, какой он будет, из чего строить, что особенно учесть. Как говорится, желание клиента – закон. Вот и надо следовать этому закону.
Проектная документация и место для стройки
Эскизный проект (план) будущего дома согласовывается с клиентом. Также он согласовывается с контролирующими органами. Помимо этого предприниматель получает технические условия для подключения к воде, электричеству, канализации, газу и так далее. В связи с этим и должно выбираться место под дом. Оптимальный вариант, если еще дополнительно будет возможность подвести телефонную линию и интернет.
Чтобы правильно выбрать место для коттеджа, стоит также посоветоваться с риэлтором. Он подскажет, где находится более безопасная зона для строительства, ниже цены на землю, и так далее. В любом случае, построенный дом в деревне продать сложнее, чем в черте города, и это надо учитывать!
Отвечая на вопрос, кто должен строить дом, надо подчеркнуть, что это должны быть дипломированные специалисты. Строительные фирмы «заберут» много денег, поэтому лучше положиться на какую-нибудь хорошую наемную бригаду.
Нужны строители, они займутся фундаментом, кладкой, облицовкой, крышей. Также они будут обеспечивать процесс производства необходимых в строительстве сухих смесей. Также помимо строителей нужны монтажники для создания условий производства электричества, монтажа канализации, отопления и так далее.
Основной материал для постройки
На материалах нельзя экономить. Ведь от них зависит крепость будущего сооружения. План постройки дома должен содержать пункт о выборе того или иного материала.
Существует большое разнообразие видов:
1. Кирпич. Наиболее популярен. Дорогой материал, который долговечен, но замедляет строительные процессы, так как сооружение приобретает большой вес, который надо как-то надежно стабилизировать.
2. Брус. Дом из дерева экологичен, строится быстро в течение от двух до пяти месяцев.
3. Монолитные блоки. По стоимости выходят дороже, чем из двух вышеназванных материалов. Ставятся опалубки, в которые монтируются металлические каркасы. Далее они заливаются бетоном. После того, как конструкция схватится и застынет, опалубки ликвидируются.
4. Арболит. Этот материал хорошо удерживает тепло, легок, экологичен, позволяет поддерживать хороший воздухообмен, долговечен.
5. Пеноблоки или газоблоки. Строя дом из этого материала, сочетаются две технологии: монолитное и «пустотное» строительство.
Каркасный тип. Название говорит само за себя. Здесь также используется принцип «сендвича» в возведении стен.
Закупленный материал можно подвергать перепродаже, если, допустим, он не подошел по проекту. В любом случае, он пригодится кому-то, кто тоже занят стройкой на данный момент времени.

Другие материалы по теме

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *