Особенности VIP-ипотеки

На первый взгляд, покупка недвижимости с помощью ипотечного кредита может быть интересна только людям с низким доходом. Действительно, если есть деньги, зачем влезать в долговую кабалу? Но практика показывает, что сейчас ипотека становится все более востребованной при покупке жилья так называемого премиум-класса.
Если вдуматься, причина этого лежит на поверхности. Элитное жилье дорожает намного быстрее по сравнению с жильем эконом-класса. В результате полная стоимость кредита через короткий промежуток времени выходит намного дешевле, чем реальная рыночная стоимость элитного жилья. Другая причина обращения обеспеченных клиентов к ипотеке – нецелесообразность изъятия из капитала, вложенного в бизнес, большой суммы на приобретение недвижимости.
Банки с особой осторожностью выдают кредиты на приобретение дорогого жилья. В случае невыполнения заемщиком обязательств по ипотеке банку для возмещения убытка придется реализовать не самое ликвидное залоговое имущество, каковым является жилье премиум-класса. Быстро сделать это, как правило, не получается.
Поэтому требования к VIP-клиентам намного выше, чем к обычным заемщикам. Большая сумма кредита вызывает пристальное внимание службы безопасности банка, и, кроме соблюдения всех стандартных формальностей, банк проводит тщательную оценку личности заемщика и его платежеспособности.
Что касается наиболее популярных направлений VIP-ипотеки, то наблюдается тенденция вложения средств в клубные дома. Специально охраняемый объект с малым количеством этажей и квартир располагается в престижном районе, как правило, имеет большую территорию, гостевую стоянку и подземный паркинг. Соседи по дому – обычно люди равного имущественного и социального положения. Благодаря комфорту и безопасности ценность квартиры в таком доме будет со временем повышаться.

Другие материалы по теме

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *