Чем выгодно сотрудничество с ипотечным брокером

Приобретение недвижимости в ипотеку — это очень трудоемкий процесс, связанный с решением многих правовых, финансовых, бюрократических и других вопросов. В частности, необходимо определиться, где покупать недвижимость (на первичном или вторичном рынке), узнать о видах ипотечных программ различных банков и разобраться в их различиях. После этого выбрать банк, детально изучить условия заключаемой сделки и собрать необходимый пакет документов.
Все эти и многие другие вопросы обязательно возникнут по ходу заключения договора кредитования. Для любого россиянина эта процедура может растянуться на многие месяцы, а может длиться и более года.
В решении всех этих проблем вам поможет ипотечный брокер — он является посредником между кредитором и заемщиком. Брокер поможет своему клиенту выбрать банк и самую оптимальную для него ипотечную программу. Также этот специалист оказывает услуги по поиску подходящего объекта недвижимости на рынке, соответствующего всем требованиям банка-кредитора, осуществляет проверку и сопровождение на всех этапах сделки — до получения кредита для приобретения недвижимости.
Ипотечный брокер возьмет на себя ваши заботы, касающиеся сотрудничества с банками, которые участвуют в ипотечных проектах, изучит условия кредитных договоров и предлагаемые ипотечные программы. Это специалист, который знает все юридические нормы и понимает нюансы, которые могут возникнуть в процессе взаимодействия с различными банками, а также плотно сотрудничает с риэлторскими конторами.
Обращаясь к брокеру, необходимо сформулировать требования, которые вы предъявляете как к приобретаемой недвижимости (тип, стоимость, желаемый район и многое другое), так и к банку (условия и сроки кредитования, желаемая ставка, возможность досрочного погашения и т. д.).
Исходя из полученных сведений, брокер определит самые оптимальные ипотечные программы и банки, предоставляющие эти программы, окажет помощь в налаживании контакта и сотрудничестве с риэлторскими фирмами и проконсультирует по поводу сбора необходимого пакета документов. Все это дает возможность клиенту сэкономить драгоценное время и деньги за счет более эффективной работы. Такое сотрудничество позволяет иногда вдвое сократить время на оформление ипотеки.
Кредитные организации также приветствуют привлечение к оформлению кредита ипотечного брокера, так как это значительно повышает эффективность работы кредитного отдела банка. По кредитному договору, оформленному с участием ипотечного брокера, банки даже могут уменьшать ставку на 0,5-1 п. п.
Это происходит из-за того, что отделу кредитования банка приходится выполнять меньший объем работы и больше внимания уделять другим клиентам.
Оплата услуг ипотечного брокера обычно производится по одному из следующих вариантов:
1) Специалист получает процент от суммы совершенной сделки (приблизительно 1-2%).
2) Заранее оговаривается фиксированная ставка, которая составляет порядка 20-50 тысяч рублей. Оплата производится клиентом в случае заключения сделки.
Кроме этого, банк-кредитор поощряет ипотечного брокера процентом от выданного кредита, тем самым возрастает заинтересованность брокера в успешном проведении сделки.
Еще один вид услуг, предлагаемых ипотечными брокерами, — это дальнейшее сопровождение кредитного договора (ипотеки). Такая помощь может быть полезна, если заемщик желает внести какие-либо изменения в условия договора или произвести действия с предметом залога (досрочное погашение, продажа залога, обмен и т. п.).
Приобретение недвижимости в кредит возможно и без привлечения ипотечного брокера, но это гораздо сложнее сделать, так как оформление займет намного больше времени и в конечном счете окажется более затратным с финансовой точки зрения. Специалист всегда подберет самый оптимальный и выгодный вариант для своего клиента, а также поможет провести сделку максимально быстро и с наименьшими затратами. А если учитывать скидки банка-партнера и страховой компании, то зачастую они перекрывают стоимость услуг ипотечного брокера. Поэтому, оплатив услуги брокера, клиент получает реальный шанс сэкономить приличную сумму денег в результате такого сотрудничества.

Другие материалы по теме

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *